Mehrfamilienhaus Düren - Rölsdorf III (2. Bauabschnitt) 

Bau von sieben Eigentumswohnungen in Stadtnähe

Wohnen in Rölsdorf im beliebten und attraktiven Stadtteil Dürens

- Barrierearm geplant -   



Modell Gesamte Wohnanlage Düren - Rölsdorf II und III


Baubeginn Sommer 2020

 

Objektbeschreibung:

Mitten in Rölsdorf entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen, welche sich in einem Gebäude präsentieren. Wohnflächen zwischen 38 - 98 m² verteilen sich auf 2 - 3 Zimmern und bieten somit sowohl Familien als auch Paaren und Single-Haushalten ein attraktives zukünftiges Zuhause. 

Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, welches als Eckgrundstück von drei Seiten frei zugänglich ist und somit helle, lichtdurchflutete Grundrisse ermöglicht. 

Alle Wohnungen werden barrierearm gebaut. Nach Rücksprache kann ebenfalls eine komplett barrierefreie Gestaltung ermöglicht werden. 

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit der Umsetzung einer einzelnen Wohneinheit über die komplette Etage. Hier kann ein Grundriss nach eigenen Wünschen umgesetzt werden. 

 Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.


Lagebeschreibung:

  •  zentral gelegen in Rölsdorf
  • unmittelbarer Anschluss an die Innenstadt 
  • Zentrum von Düren in wenigen Minuten zu erreichen 
  • Angrenzung an die Felder im Süden (Eifelblick) 
  • Vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltung: Fußball, Tennis, Sommerbad 
  • Optimale Infrastruktur:  Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar
  • Bushaltestelle mit Linien 202/286 (Richtung Düren/Bahnhof/Lendersdorf/Kleinhau) in unmittelbarer Nähe 


Ausstattung

  • Barrierearme Bauweise
  • Personenaufzug 
  • Garagen
  • Stellplätze
  • Loggia
  • Balkone
  • Gäste WC
  • Kellerräume
  • Fußbodenheizung
  • Videosprechanlage
  • Moderne technische Gebäudeausstattung (Wärmepumpe)
  • Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Einbruchschutz 
  • Elektrische Rollläden 
  • Naturstein 

Wohnungsgrößen und Preise

  

WOHNUNG


WOHNFLÄCHE*

PREISE*

Erdgeschoss

88,32 m²

259.000,00 €

1. Obergeschoss vorne

47,57 m²

144.000,00 €

1. Obergeschoss hinten

76,85 m²

229.000,00 €

2. Obergeschoss vorne

47,57 m²

144.000,00 €

2. Obergeschoss hinten

76,85 m²

229.000,00 €

Dachgeschoss vorne

37,34 m²

119.000,00 €

Dachgeschoss hinten

57,47 m²

179.000,00 € 

Optional:

Dachgeschoss komplett


ca. 98,00 m²


auf Anfrage 

Parkplatz



Stellplatz groß

-

8.000,00 €

Stellplatz 

-

6.000,00 €

Optional:

Garage


-


19.500,00 €







* Änderungen der Wohnungsgrößen und Preise, abhängig von der endgültigen Genehmigungsplanung, noch minimal möglich.