Kapitalanleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Birkesdorf zu verkaufen

52353 Düren, Dorfstr. 49a 

Vermietbare Fläche: ca. 562 m²

Kaufpreis: 820.000,00 EUR

Provision für Käufer: 1,79 %


  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Stellplätze

Objektdetails:

  • 6 Wohnungen
  • 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Komplett vermietet 
  • Ladenfläche rd. 220 m² 
  • 2 Wohnungen im 1. OG: 111 m² und 60 m²
  • 3 Wohnungen im 2. OG: 58 m², 60 m² und 53 m²
  •  Ausbaupotential im Dachgeschoss möglich
  • Stellplätze im Innenhof vorhanden

 


Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter
Wohnlage von Langerwehe zu verkaufen

Auf den Kämpen 51, 52379 Langerwehe

Wohnfläche: 217,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1994

Kaufpreis: 419.000,00 EUR

Provision für Käufer: 1,79 %

  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • Wohnzimmer
  • Bauschaden Keller

Objektdetails:

  • Zweifamilienhaus
  • Wohnung 1 Erdgeschoss: rd. 118 m²; Wohnung 2 Dachgeschoss rd. 99 m² 
  • neue Gasheizung aus 2017
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Terrasse im EG und Balkon im DG 
  • tlw. Fußbodenheizung
  • tlw. Parkettböden
  • Kachelofen und modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss 
  • voll unterkellert
  • Wichtige Anmerkung:
    Bedingt durch eine defekte Drainage liegt derzeit ein größerer Bauschaden im Bereich des Untergeschosses mit Feuchtigkeit im Außen- sowie Innenmauerwerk vor. Es liegt ein verbindliches
    Angebot einer Fachfirma zwecks Behebung des Schadens vor. Die Wertminderung durch den Feuchtigkeitsschaden ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt
     

 

Modernisiertes Einfamilienwohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Nideggen zu verkaufen 

Kermeterstr. 15, 52385 Nideggen 

Wohnfläche: 130,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1984

Kaufpreis: 399.000,00 EUR

Provision für Käufer: 2,38 %

  • Hausansicht
  • Garten
  • Modernisiertes Badezimmer
  • Modernisiertes Badezimmer
  • Wohnbereich
  • Gäste WC

Objektdetails:

  • Neue Gas Heizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2011
  • Modernisiertes Bad und Gäste WC aus dem Jahr 2023
  • Außenwände gedämmt
  • Wintergarten und Windfang 
  • Garage und großzügiges Carport 
  • Einbauküche
  • tlw. Parkettböden 
  • Bevorzugte Wohnlage in Stichstraße


Für weitere Informationen und Zusendung eines ausführlichen Exposés nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf:


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